买了人防车位被收回了，人防工程车位能买卖吗

　　自改革开放以来，随着私家车的普及，停车位也日益紧张，买车位显得迫在眉睫，关于车位所有权和使用权归属问题一直是楼市和用户的热点话题。前段时间听说有用户买了人防车位被收回了，到底是怎么回事？这种人防工程车位能买卖吗？购“买”了人防车位的车主都后悔了。

　　一般大部分地区是禁止“买卖” 人防工程车位，而你“买”到的多是人防车位的使用权，并非产权。很多开发商为了宣传，都打着人防车位的使用期限和房产期限70年一样的旗号，但是实际上没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年。

　　买了人防车位被收回了怎么办

　　首先需要看清楚签订的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。如果是租用人防车位到期会被收回，或国家战时需要征用的也会被收回，第一种情况到期可以继续租赁。

　　由于各地对人防车位产权立法有所不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁，因此如果你所在的地区可以购买人防车位产权，只需办理相关手续（需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理），取得《不动产权证书》即可。

　　小结：我们在“买”车位的时候一定要了解清楚是什么类型的车位（人防车位、普通产权车位），为了避免在车位到期后产生不必要的麻烦，最好立字为据签订相关协议或合同，可以保障自己的权益避免处于被动状态。

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